Brochure downloaden
Ceintuurbaan 5 - DEVENTER

Ceintuurbaan 5

Deventer

  • Type: herenhuis twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar: 1913
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 258 m2
  • Woon opp. ca.: 234 m2
verkocht
onder voorbehoud

Ceintuurbaan 5 te Deventer

Groot klassiek herenhuis met grote zijaanbouw en inpandige garage gelegen op een top locatie in de nabijheid van de binnenstad en het NS-station. In de directe omgeving van de woning is onlangs het nieuwbouwproject Nieuwlarenstein gerealiseerd en aan de overzijde zal op niet al te lange termijn het topproject Geertruidentuin verrijzen.

Het halfvrijstaande herenhuis stamt uit 1913, bevat nog diverse authentieke stijlelementen zoals hoge stucplafonds, paneeldeuren, fraaie trappartij over drie woonlagen en klassieke raampartijen met bovenlichten.
De woning is door de jaren heen flink verbouwd en uitgebreid, o.a. met een zijaanbouw over twee woonlagen. Derhalve zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Kiest u daarvoor, dan blijven er altijd nog vijf ruime slaapkamers over.

Voor de woning is een brede en diepe voortuin. Eventueel geschikt voor het parkeren van uw auto op eigen terrein.
Aan de achterzijde is een zonnige stadstuin gelegen op het zuidwesten. Kavelgrootte 258 m2.

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de zijaanbouw, gang met daaraan de trappartij naar de verdiepingen van het woonhuis, gemoderniseerd toilet, grote woonkeuken in 2015 gemoderniseerd en samengevoegd met de naastgelegen serre. Het keukenblok heeft een J-vormige opstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, daarnaast is er nog een oude keukenkast met glazendeur.
Portaal met bergkast en doorloop naar de inpandige garage/berging.
Grote woonkamer met hoge plafonds voorzien van fraai stucwerk, paneeldeuren, klassieke raampartijen, parketvloer, sfeergashaard in zithoek en schuifdeuren tussen woonkamer en serre. In de serre zijn openslaande deuren richting de besloten achtertuin. Woonkamer en serre zijn samen meer dan 12 meter lang.

Kelder:
Via een vaste trap vanuit de gang bereikbare kelderruimte bestaande uit twee vertrekken.

Eerste verdieping woonhuis:
Overloop met trappartij naar de volgende verdieping, twee zeer ruime slaapkamers met hoge plafonds, paneeldeuren, parketvloer, mooie raampartijen en elk met een eigen balkon. De grote slaapkamer is voorzien van een grote bergruimte. Ouderbadkamer (2015) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet.

Eerste verdieping van zijaanbouw:
Deze voormalige praktijkruimte is te bereiken via een andere (moderne) trapopgang vanaf de begane grond.
In het midden is een portaal met daaraan een toiletruimte. Aan de achterzijde is een ruime slaap-/logeerkamer.
Aan de voorzijde is een studeerkamer over de breedte van de uitbouw plus de breedte van de voormalige derde slaapkamer op de eerste verdieping van het woonhuis.
Op zich is deze verdieping ideaal voor kantoor of praktijkruimte aan huis of juist om te gebruiken als speelverdieping voor de kinderen.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met raam in zijgevel, drie grote slaapkamers, moderne tweede badkamer (2015) met wastafel, douche, toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Kast met Remeha HR combiketel (2018) en MV-box voor ventilatie van de badkamers.

Derde verdieping:
Grote zolderberging te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Familiehuis met mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis.
- Ideaal gelegen t.o.v. alle voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet onderwijs), winkelcentrum, NS-station, het historische stadscentrum en verbindingswegen.
- Keuken, toilet en beide badkamers zijn in 2015 gemoderniseerd.
- Woonkamer - serre samen groot 48 m2.
- Maar liefst 7 slaapkamers of kantoor aan huis en "slechts" 5 ruime slaapkamers.
- Stadstuin met achterom op het zuid-westen
- Perceeloppervlakte: 258 m2.
- CV Remeha HR-combiketel uit 2018..
- Voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
- Dakbedekking platte daken vervangen in 2009.
- Dakgoten aan de voorzijde zijn vervangen in 2004.
- Goede parkeergelegenheid direct voor de woning en eventueel op eigen terrein.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.