Brochure downloaden
Graaf van Burenstraat 8 - DEVENTER

Graaf van Burenstraat 8

Deventer

  • Type: Appartement maisonnette
  • Bouwjaar: 1884
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woon opp. ca.: 170 m²
€ 409.000,- kosten koper

Graaf van Burenstraat 8 te Deventer

Wonen midden in het historische Noordenbergkwartier, omgeven door karakteristieke panden en op loopafstand van rivier de IJssel en de gezellige Brink? En dat in een riant en uitstekend onderhouden 5-kamer appartement met alle gemakken van deze tijd waar u heerlijk kan genieten van het stadse uitzicht vanaf het dakterras? Dan moet u zeker even een kijkje komen nemen!

Het fraaie pand waar deze unieke maisonnette deel van uitmaakt stamt uit 1884, is door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd, aangepast aan hedendaags wooncomfort en heeft daarnaast nog vele originele authentieke details kunnen behouden zoals kamer-en-suite deuren, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, fraaie gestuukte plafonds met ornamenten en schouwen.

Bekijk de Matterport 3D virtuele tour van dit unieke appartement op onze website!

Indeling
Begane grond:

Entree met glas-in-lood raam, trap met bordes en tevens toegang tot de kelder en meterkast. Op het bordes is plaats voor het stallen van de fiets.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de diverse vertrekken te bereiken, allen gekenmerkt door hoge plafonds. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer, nu in gebruik als woonkamer en-suite met een boekenkastwand, schouw, ornamenten plafond en veel lichtinval door de ramen rondom. Deze kamer is echter ook te gebruiken als riante slaapkamer met walk-in closet. Vanuit de kamer is ook een mooi zicht op de karakteristieke woningen in de straat.

De badkamer is zeer riant en in 2013 vernieuwd en van de nodige gemakken voorzien zoals vloerverwarming, design radiator, dubbel wastafelmeubel, ligbad en douche. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van vaste kast. Daarnaast nog een slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. In beide kamers siert een mooie schouw. Separaat toilet met fonteintje en bovenlicht met glas in lood. Bergruimte is er volop in de vaste kasten op deze verdieping.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:

Imposante woonverdieping met hoog balkenplafond tot in de nok met prachtige oude gebinten en volop lichtinval dankzij de Velux dakramen. De sfeervolle living met houtkachel en open woonkeuken die zich hier bevinden zijn voorzien van een nog originele houtenplanken vloer. De woonkeuken met werkeiland is van diverse inbouw apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken.

Omgeving:

De Graaf van Burenstraat is eind 19e eeuw aangelegd tussen de monumentale “Stenen Wal” en de oude, 16e eeuwse, verdedigingswerken van de stad, voorheen bekend als het bastion Graaf van Buren.

Aan beide zijden van de straat zijn statige herenhuizen gebouwd met elk hun eigen karakter. De rustige woonstraat is op loopafstand gelegen van het bruisende stadshart van Deventer met zijn winkels, schouwburg, filmhuis, horeca en NS-station.

Het stadspark “Rijsterborgherpark”, ook wel bekend als het Oude Plantsoen, is op een steenworp afstand gelegen . Aan het eind van de Graaf van Burenstraat is de rivier de IJssel met haar kades en uiterwaarden gelegen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak van 170 m2 verdeeld over 2 woonlagen;
- Appartement valt onder Beschermd stadsgezicht;
- VvE bestaat uit 2 eigenaren, maandelijkse bijdrage €60,-;
- Door de jaren meermaals gerenoveerd (o.a. leidingen, wanden, plafonds, dakgoten, etc.);
- Complete dak in 2007 gerenoveerd en geďsoleerd;
- Authentieke elementen zijn behouden gebleven;
- Op de 1e verdieping 2 slaapkamers, een 3e slaapkamer is mogelijk;
- Parkeren in de wijk middels een parkeervergunning;
- Schilderwerk in 2019 door erkend schilder uitgevoerd (binnen en buiten);
- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals binnenstad en IJssel;
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel C.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.