Brochure downloaden
Aaldert Geertsstraat 52 - OLST

Aaldert Geertsstraat 52

Olst

  • Type: Woonhuis vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1880
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 1623 m²
  • Woon opp. ca.: 310 m²
€ 725.000,- kosten koper

Aaldert Geertsstraat 52 te Olst

Uniek wonen in monumentale villa!

Op één van de meest prominente locaties van Olst, in hartje centrum en op loopafstand van NS station (lijn Deventer-Zwolle), basisscholen en winkels, staat deze zeer ruime, monumentale villa uit 1880! De villa is sinds begin 20e eeuw in gebruik als dokterswoning, zeer degelijk gebouwd met nog veel originele details zoals stucplafonds met ornamenten, zwart marmeren schouwen, paneeldeuren, kamer-en-suite met dubbele en-suite deuren, luiken en originele trappartijen!

Aan de achterkant van het huis ligt een enorme, onder architectuur aangelegde, achtertuin op het zuiden. Hier vindt u ook privé parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een schuur met carport. In de tuin staat ook nog een vrijstaande stenen schuur. De villa biedt veel uiteenlopende mogelijkheden. Hier kunt u bijvoorbeeld wonen en werken aan huis combineren, een atelierruimte inrichten of het huis voor dubbele bewoning gebruiken.

Indeling

Begane grond:
Via het karakteristieke bordes aan de voorzijde gaat u de woning binnen door de dubbele voordeur. De vestibule geeft dan toegang tot de lange, statige gang. In de gang, die nog is voorzien van de originele tegelvloer, vindt u direct links de sfeervolle woonkamer. In de riante, lichte ruimte met kamer-en-suite ziet u twee fraaie schouwen, hoge plafonds met originele ornamenten en dubbele, houten en-suite deuren. Hoge ramen rondom zorgen ervoor dat u de hele dag licht heeft en in de erker heeft u prachtig uitzicht over de tuin.

Aan de rechterkant van de gang ligt allereerst een riante werk-/studeerkamer. Daarnaast vindt u de garderobekamer die beschikt over een aparte ingang van buitenaf. Ook de keuken aan de tuinkant is vanuit de gang bereikbaar en voorzien van een nette inrichting waaronder een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Naast de keuken ligt de bijkeuken die beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de opstelplek is van de Atag CV ketel.

Tot slot is vanuit de gang de tuin en het souterrain te bereiken. Het souterrain is nu opgedeeld in drie grote ruimten en uitermate geschikt voor het bewaren van al uw wijnen!

Eerste verdieping:
Via de markante bordestrap komt u op de eerste verdieping. Op de verdieping vindt u vier royale slaapkamers. Een vijfde kamer kan worden gebruikt als walk-in closet. Vanuit de twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning komt u op de twee balkons. Ook vindt u hier een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn nog twee royale slaapkamers, een walk-in closet en tweede badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. Een andere indeling op deze verdieping is zeker mogelijk gezien het enorme volume ervan.

Tuin

Vanuit zowel de hal als de bijkeuken loopt u zo via een bordes de zonnige achtertuin in die pal op het zuiden ligt. De riante tuin is onder architectuur aangelegd en biedt diverse fijne plekjes om van het buitenleven te genieten.

In de tuin is een grote stenen schuur aanwezig die diverse opties biedt. De achtertuin en privé-parkeergelegenheid heeft al een goede ontsluiting op de Aaldert Geertsstraat. Hier kunt u de auto droog parkeren onder de grote houten carport met aangrenzend een houten bergschuur voor de fietsen en het tuingereedschap. U kunt er voor kiezen om de stenen schuur aan de andere kant van de tuin te verwijderen en een in-/uitrit naar de Stationsweg te maken.

Bijzonderheden

- Veel authentieke details zijn nog aanwezig;
- Op loopafstand van NS station en winkels;
- Ideaal voor o.a. groot gezin, dubbel bewoning of praktijkruimte
- De woning is een gemeentelijk monument;
- Riante achtertuin gelegen op het zuiden;
- Vergunning aanwezig voor extra uitrit Stationsweg;
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
- Perceeloppervlakte: 1623 m²;
- Inhoud: ca. 1.450 m³;
- Woonoppervlakte: 310 m².

Deze karakteristieke villa is een bezichtiging meer dan waard. Voor meer info kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding in overleg.