Getreuer Makelaars
Brochure downloaden
Binnensingel 48 - DEVENTER

Binnensingel 48

Deventer

  • Type: eengezinswoning hoekwoning
  • Bouwjaar: 1885
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 75 m2
  • Woon opp. ca.: 91 m2
verkocht
onder voorbehoud

Binnensingel 48 te Deventer

Op een prachtige locatie in de historische binnenstad van Deventer gelegen karakteristieke hoekwoning uit 1885!

Een unieke kans voor mensen die van aanpakken weten. Deze woning is perfect gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het Rijsterborgherpark, de Deventer binnenstad, het NS-station en de IJssel. De authentieke hoekwoning, waarvan glas-in-lood ramen en paneeldeuren behouden zijn gebleven, beschikt over een fijne en zonnige stadstuin die veel privacy biedt en beschikt over een eigen achterom. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig (vergunninghouders).

Volledige modernisering van deze woning is nodig en biedt kansen om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten!

Indeling

Begane grond: Entree door een klassieke voordeur, ruime hal, deuren naar de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer was ooit in drie kamers opgesplitst, zodoende is een woonkamer ontstaan aan de voorzijde, een zitkamer in het centrale deel en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met aansluitend de keuken. Alle ruimtes hebben een plezierige lichtinval.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd in de uitbouw en eenvoudig uitgevoerd middels een keukenblok en losstaand gasfornuis. Tevens is hier een stookruimte met opstelplek voor de CV-ketel aanwezig en een toiletruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze aanbouw staat deels op grond van de gemeente, welke in bruikleen is.

Een zeer ruime kelder (ca. 15 m2) is gesitueerd onder de woonkamer en is van daaruit ook bereikbaar met een vaste trap. De kelder is volledig droog en voorzien van de originele plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met douchecabine en wastafel, twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De verdieping biedt de ruimte voor realisatie van een volwaardige badkamer.

Bijzonderheden

- Zeer sfeervol en authentiek huis, zowel aan de buiten- als binnenzijde;
- Op gewilde locatie, loopafstand van de Brink, NS-station, de IJssel en het Rijsterborgherpark;
- Circa 18 m2 perceel in bruikleen van de gemeente (Snippergroen regels zijn van toepassing);
- Rustige straat met goede parkeermogelijkheden (vergunninghouders);
- De woning dient aan de eisen van deze tijd te worden aangepast;
- Zeer ruime kelder (ca. 15 m2) gesitueerd onder de woonkamer en van daaruit bereikbaar met vaste trap;
- Woning betreft een te moderniseren woning: Ouderdoms- en Asbestclausule zijn van toepassing;
- Bouwkundige keuring (2022) aanwezig, inzage mogelijk ter voorbereiding op de bezichtiging;
- Verkoopster behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.