Brochure downloaden
Graaf van Burenstraat 22 - DEVENTER

Graaf van Burenstraat 22

Deventer

  • Type: Woonhuis tussenwoning
  • Bouwjaar: 1894
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 168 m²
  • Woon opp. ca.: 174 m²
€ 709.000,- kosten koper

Graaf van Burenstraat 22 te Deventer

Graaf van Burenstraat 22 te Deventer

Klassiek herenhuis gelegen op een top locatie in het historische stadscentrum van Deventer.
Het goed onderhouden woonhuis stamt uit 1894, is smaakvol gemoderniseerd, aangepast aan hedendaags wooncomfort en heeft daarnaast gelukkig vele originele authentieke details kunnen behouden: zoals kamer-en-suite deuren, blindes, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, fraaie gestuukte plafonds met ornamenten en hardstenen schouwen.
Dit heerlijke familiehuis beschikt over een royale woonkamer, samen met de serre maar liefst 48 m2, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers en twee badkamers.
Het pand is voorzien van dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbel glas.
De besloten zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen, met mooie gemetselde tuinmuren aan weerszijden. Aangebouwde stenen tuinkast. Klassieke houten berging annex tuinhuisje.
Kavel oppervlak: 168 m2. Woonoppervlak: 174 m2, oppervlak overig inpandige ruimtes: 32 m2. Inhoud: circa 700 m3.

Het woonhuis heeft de volgende indeling:

Begane grond: entree met klassieke voordeur, ruime gang met originele tegelvloer, fraaie trapopgang naar de verdieping, deur naar de kelder, in 2012 gemoderniseerd toilet, luxe halfopen keuken voorzien van composiet granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, extra brede elektrische oven en een 5 pits gaskookplaat met daarboven rvs afzuigkap.
Naast de keuken is de lichte en ruime serre gelegen. Aan tuinzijde voorzien van dubbele tuindeuren en fraaie schuifdeuren aan de zijde van de woonkamer.
Klassieke woonkamer, type kamer-en-suite, v.v. hoge plafonds met stukwerk en ornamenten, houten vloer, schuifdeuren met glas-in-lood tussen voor- en achterkamer, met in beide vertrekken de originele hardstenen schouwen, met in de zithoek een ingebouwde houtkachel, blindes (houten luiken) voor de ramen in de voorgevel.

Kelder: grote provisie-/hobbykelder (32 m2) met stahoogte onder de voorzijde van het herenhuis.

Eerste verdieping: overloop, drie sfeervolle slaapkamers, waarvan de beide kamers aan de voorzijde van het huis in gebruik zijn als werk-/studeerkamer, de derde kamer, aan de tuinzijde gelegen, is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een grote inbouwkledingkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met daarboven een grote spiegel.

Tweede verdieping: overloop, drie ruime kinderslaapkamers, waarvan één met dakkapel. Ook op deze verdieping is een badkamer uitgerust met een wastafel, moderne douchecabine, toilet en aansluitpunt voor wasmachine. Tevens opstelplaats voor de Vaillant HR combiketel (2010).
Bergruimte in vliering in de nok van het huis

De Graaf van Burenstraat is eind 19e eeuw aangelegd tussen de monumentale “Stenen Wal” en de oude, 16e eeuwse, verdedigingswerken van de stad, voorheen bekend als het bastion Graaf van Buren.
Aan beide zijden van de straat zijn statige herenhuizen gebouwd met elk hun eigen karakter.
De rustige woonstraat is op loopafstand gelegen van het bruisende stadshart van Deventer met zijn winkels, schouwburg, filmhuis, horeca en NS-station.
Het stadspark “Rijsterborgherpark”, ook wel bekend als het Oude Plantsoen, is op een steenworp afstand gelegen .
Aan het eind van de Graaf van Burenstraat is de rivier de IJssel met haar kades en uiterwaarden gelegen.

Kortom een mooie, heerlijke plek om te wonen.