Getreuer Makelaars
Brochure downloaden
Graaf van Burenstraat 44 - DEVENTER

Graaf van Burenstraat 44

Deventer

  • Type: herenhuis tussenwoning
  • Bouwjaar: 1891
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 198 m2
  • Woon opp. ca.: 212 m2
€ 800.000,- kosten koper

Graaf van Burenstraat 44 te Deventer

Klassiek herenhuis gelegen op een top locatie in het historische stadscentrum van Deventer!

Ruim en aantrekkelijk familiehuis met besloten en zonnige achtertuin, gelegen in een rustige straat tussen twee parken en op steenworp afstand van de rivier de IJssel. Op loopafstand zijn de historische Deventer binnenstad met een divers winkel- en horeca-aanbod en het NS station te vinden.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op graafvanburenstraat44.nl

De zolder is in 1992 onder architectuur van Kristinsson verbouwd en geheel geïsoleerd met behoud van de eikenhouten kap, waardoor de mooist denkbare slaapkamer is ontstaan. Vanaf de zolder heeft men uitzicht op de IJssel.

Indeling van de woning:
Entree met bordestrap en dubbele voordeur, daarachter bevindt zich een hal met fraaie trapopgang en marmeren vloer. De riante en uitgebouwde woonkamer heeft een goed onderhouden parketvloer, paneeldeuren, houtkachel, hoge plafonds met sierlijsten, raampartijen met sfeervolle houten luiken en een deur naar het terras en de tuin. De keuken is te bereiken vanuit de hal en voorzien van een 4-pits gas kookplaat, oven en losstaande apparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Aan de gang zijn verder een toilet, een garderobe en de deur naar de kelder gelegen.

Kelder:
De ruime kelder ligt onder nagenoeg de gehele woning.

Eerste verdieping:
Overloop van waar 3 ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken zijn. In 2006 is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd evenals de toiletgroep op die verdieping en de begane grond. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een zeer ruime zolderverdieping met een grote slaapkamer met inloopkledingkast, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en ruimte voor een studeer/werkkamer of vijfde slaapkamer. Er is een aparte waskamer met wastafel en plaats voor wasmachine, droger en droogrek. Tussen de waskamer en de grote slaapkamer bevinden zich doorgeefkledingkasten. Er is een vliering, te bereiken met een ladder. De zolder is geheel voorzien van centrale verwarming en van Veluxramen aan de zijkanten, waardoor er aan alle kanten lichtinval is.

Tuin
Achter het huis is een geheel ommuurde tuin gelegen met fietsenschuur. In de tuin bevinden zich een appelboom en bessenstruiken en door de ligging kun je hier volop van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- Zolder in 1992 onder architectuur verbouwd;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
- Gedeeltelijk dubbel glas en dak isolatie;
- Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel (2005) + kleine boiler in keukenkast;
- Asbest- en Ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.