Getreuer Makelaars
Brochure downloaden
Graaf van Burenstraat 44 - DEVENTER

Graaf van Burenstraat 44

Deventer

  • Type: herenhuis tussenwoning
  • Bouwjaar: 1891
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 198 m2
  • Woon opp. ca.: 212 m2
€ 750.000,- kosten koper

Graaf van Burenstraat 44 te Deventer

Graaf van Burenstraat 44 te Deventer

Klassiek herenhuis gelegen op een top locatie in het historische stadscentrum van Deventer.
Het goed onderhouden woonhuis stamt uit 1891, is door de jaren heen gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort.
In 1992 is onder architectuur van Kristinsson de zolder volledig verbouwd en geheel geïsoleerd met behoud van de fraaie eikenhouten kap, waardoor de mooist denkbare slaapkamer/werkkamer is ontstaan.
Dit heerlijke familiehuis beschikt over een royale woonkamer van circa 62 m2, grote slaapkamers en twee badkamers.
Diepe en zonnige achtertuin, op het noordwesten gelegen, met twee terrassen, borders, houten berging en klassieke gemetselde tuinmuren rondom.

Het woonhuis is op loopafstand gelegen van het bruisende stadshart van Deventer met zijn winkels, schouwburg, filmhuis, horeca en NS-station.
Het stadspark “Rijsterborgherpark”, ook wel bekend als het Oude Plantsoen, is op een steenworp afstand gelegen.
Aan het eind van de Graaf van Burenstraat is de rivier de IJssel met haar kades en uiterwaarden gelegen.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op graafvanburenstraat44.nl

Indeling van de woning:
Entree met bordestrap en dubbele voordeur, daarachter bevindt zich een hal/gang met fraaie trapopgang en marmeren vloer en diverse paneeldeuren.
De keuken is te bereiken vanuit de gang en voorzien van een 4-pits gas kookplaat, oven en losstaande apparatuur.
Aan de gang zijn verder een toilet, een garderobe en de deur naar de kelder gelegen.

Riante woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen met aan de voorzijde de klassieke houten luiken, parketvloer, en een schouw met ingebouwde houtkachel in de zithoek.
Aan de tuinzijde is de woonkamer in de jaren 60 uitgebouwd. In dit deel is een deur naar de tuin en een doorgeefluik naar de naastgelegen keuken.

Kelder:
Ruime kelder gelegen onder nagenoeg de gehele woning.

Eerste verdieping:
Fraaie overloop met klassieke trappartij. Moderne compacte badkamer (2006) voorzien wastafel, zwevend toilet, douchecabine en mechanische ventilatie. Drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal qua afmetingen zijn.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is onder architectuur verbouwd en heeft het karakter van een grote loft met daarin een aantal vertrekken, die met elkaar in (open) verbinding staan.
De kap van de zolder is aan de buitenzijde geïsoleerd zodat het fraaie houtwerk van de oorspronkelijke kap intact kon blijven en nu onderdeel uitmaakt van de bijzondere sfeer die hier gecreëerd is.
De loft is onderverdeeld in een slaap- en een werkgedeelte.
In het slaapgedeelte is een open slaapkamer, inloopkledingkast en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Het werkdeel omvat o.a. een studiehoek met een nis voor een boekenkast.
De grote dakkapel aan de achterzijde, het klassieke raam aan de voorzijde en de diverse Velux dakramen in de kap zorgen voor een mooie lichtinval op deze verdieping.
Verder is op deze verdieping nog een overloop, een aparte kamer met plek voor de wasmachine en droger en een kast met daarin de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Zolder in 1992 onder architectuur verbouwd;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
- Dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel (2005) + kleine boiler in keukenkast;
- Energielabel D.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit klassieke herenhuis?
Bel voor een afspraak met ons kantoor.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.