Brochure downloaden
Grote Overstraat 3 - DEVENTER
Grote Overstraat 3
Deventer
- Type: eengezinswoning tussenwoning
- Bouwvorm: bestaande bouw
- Perceel opp.: 54 m2
- Woon opp. ca.: 80 m2
€ 199.000,-
kosten koper
Grote Overstraat 3 te Deventer
WINKELRUIMTE begane grond met zelfstandige 2-laagse BOVENWONING - Vanafprijs € 199.000,- k.k.
Verkoop op basis van inschrijving
Midden in het Kernwinkelgebied van de historische Hanzestad Deventer gelegen winkel-/woonhuis met achterom en een eigen berging. Het pand Grote Overstraat 3 ligt circa 15 meter van de T-splitsing met de Lange Bisschopstraat, een van de belangrijkste winkelstraten van Deventer.
Het pand is uitermate geschikt voor een startende ondernemer, die boven zijn of haar winkel wil wonen.
De bovenwoning heeft een eigen zelfstandige ingang aan de achterzijde van het pand, maar kan ook eenvoudig weer binnendoor bereikbaar gemaakt worden.
Ook voor een belegger kan het pand interessant zijn, want zowel winkel als bovenwoning zijn afzonderlijk te verhuren.
De woon- en winkelruimte zijn vrij van huur en gebruik.
Indeling
Winkel
De winkel heeft een frontbreedte van 3,2 meter bestaande uit een klassieke entreedeur met ernaast een grote etalageruit.
Begane grond:
De verkoopruimte is circa 30 m2 groot en voorzien van een tegelvloer, meterkast en systeemplafond. Via een luik achter in de winkel is de klassieke gewelvenkelder (met verwarming) bereikbaar. De winkel wordt verwarmd d.m.v. een Intergas CV-ketel (2004). Achterin de winkel is een kleine pantry met elektrische boiler voor warm water en het toilet aanwezig. Via een deur naar de achterom is de buitenberging bereikbaar. Hier is ook de CV-ketel geplaatst.
Bovenwoning
Vanaf de Grote Overstraat is de bovenwoning via een poortje en achterom bereikbaar. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen, beschikt over een eigen voordeur en is dus onafhankelijk van de winkel te gebruiken c.q. te verhuren.
Eerste verdieping:
Speelse woonkamer met leuke raampartijen aan de zijde van de Grote Overstraat en trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde is de iets lager gelegen keukenruimte met eenvoudig keukenblok en opstelplek van de CV ketel (HR Combi, 2015) gelegen. Vanuit de keuken is er toegang naar het dakterras.
Tweede verdieping:
Kleine overloop, slaapkamer en eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, douche en aansluiting wasmachine.
De bovenwoning wordt verwarmd d.m.v. een eigen HR-combiketel (2015).
Winkeloppervlakte: ca. 40 m2
Woonoppervlakte: ca. 45 m2.
LET OP! Het object verkeerd in een zeer slechte staat van onderhoud, zowel intern als extern. Wij adviseren kijkers dan ook nadrukkelijk om bij de bezichtiging direct een bouwkundige, aannemer en/of aankoopmakelaar mee te nemen.
Bijzonderheden:
- Het woon-/winkelpand behoeft een volledige renovatie;
- Verkoop per inschrijving;
- Voorbehoud van gunning door verkoper;
- Aanvaarding kan per direct.
De volgende clausules zijn van toepassing op de koopovereenkomst:
- As-it-is clausule;
- Ouderdomclausule;
- Asbestclausule.
Interesse in dit winkel-/woon? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Verkoop op basis van inschrijving
Midden in het Kernwinkelgebied van de historische Hanzestad Deventer gelegen winkel-/woonhuis met achterom en een eigen berging. Het pand Grote Overstraat 3 ligt circa 15 meter van de T-splitsing met de Lange Bisschopstraat, een van de belangrijkste winkelstraten van Deventer.
Het pand is uitermate geschikt voor een startende ondernemer, die boven zijn of haar winkel wil wonen.
De bovenwoning heeft een eigen zelfstandige ingang aan de achterzijde van het pand, maar kan ook eenvoudig weer binnendoor bereikbaar gemaakt worden.
Ook voor een belegger kan het pand interessant zijn, want zowel winkel als bovenwoning zijn afzonderlijk te verhuren.
De woon- en winkelruimte zijn vrij van huur en gebruik.
Indeling
Winkel
De winkel heeft een frontbreedte van 3,2 meter bestaande uit een klassieke entreedeur met ernaast een grote etalageruit.
Begane grond:
De verkoopruimte is circa 30 m2 groot en voorzien van een tegelvloer, meterkast en systeemplafond. Via een luik achter in de winkel is de klassieke gewelvenkelder (met verwarming) bereikbaar. De winkel wordt verwarmd d.m.v. een Intergas CV-ketel (2004). Achterin de winkel is een kleine pantry met elektrische boiler voor warm water en het toilet aanwezig. Via een deur naar de achterom is de buitenberging bereikbaar. Hier is ook de CV-ketel geplaatst.
Bovenwoning
Vanaf de Grote Overstraat is de bovenwoning via een poortje en achterom bereikbaar. De bovenwoning bestaat uit twee woonlagen, beschikt over een eigen voordeur en is dus onafhankelijk van de winkel te gebruiken c.q. te verhuren.
Eerste verdieping:
Speelse woonkamer met leuke raampartijen aan de zijde van de Grote Overstraat en trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde is de iets lager gelegen keukenruimte met eenvoudig keukenblok en opstelplek van de CV ketel (HR Combi, 2015) gelegen. Vanuit de keuken is er toegang naar het dakterras.
Tweede verdieping:
Kleine overloop, slaapkamer en eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, douche en aansluiting wasmachine.
De bovenwoning wordt verwarmd d.m.v. een eigen HR-combiketel (2015).
Winkeloppervlakte: ca. 40 m2
Woonoppervlakte: ca. 45 m2.
LET OP! Het object verkeerd in een zeer slechte staat van onderhoud, zowel intern als extern. Wij adviseren kijkers dan ook nadrukkelijk om bij de bezichtiging direct een bouwkundige, aannemer en/of aankoopmakelaar mee te nemen.
Bijzonderheden:
- Het woon-/winkelpand behoeft een volledige renovatie;
- Verkoop per inschrijving;
- Voorbehoud van gunning door verkoper;
- Aanvaarding kan per direct.
De volgende clausules zijn van toepassing op de koopovereenkomst:
- As-it-is clausule;
- Ouderdomclausule;
- Asbestclausule.
Interesse in dit winkel-/woon? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.