Getreuer Makelaars
Brochure downloaden
Grote Overstraat 3 - DEVENTER

Grote Overstraat 3

Deventer

  • Type: eengezinswoning tussenwoning
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 54 m2
  • Woon opp. ca.: 80 m2
€ 185.000,- kosten koper

Grote Overstraat 3 te Deventer

Winkel met zelfstandige boven woning - Grote Overstraat 3/3a Deventer - Koopsom € 179.000,-- k.k. - Aanvaarding: in overleg.

Midden in het Kernwinkelgebied van de historische Hanzestad Deventer gelegen winkel/woonhuis met achterom en een eigen berging.
Het pand Grote Overstraat 3 ligt circa 15 meter van de T-splitsing met de Lange Bisschopstraat, een van de belangrijkste winkelstraten van Deventer.

Het pand is uitermate geschikt voor een startende ondernemer, die boven zijn of haar winkel wil wonen.
De bovenwoning heeft op zich een eigen zelfstandige ingang aan de achterzijde van het pand, maar kan ook eenvoudig weer binnendoor bereikbaar gemaakt worden.

Ook voor een belegger kan het pand interessant zijn, want zowel winkel als bovenwoning zijn afzonderlijk te verhuren.
Op dit moment is de winkelruimte vrij van huur of gebruik, de bovenwoning is op dit moment verhuurd.

Omschrijving van het pand:
Winkel:
De winkel heeft een frontbreedte van 3,2 meter bestaande uit een klassieke entreedeur met ernaast een grote etalageruit. De winkel wordt verwarmd d.m.v. Intergas cv-ketel (2004).
De verkoopruimte is ongeveer 30 m2 groot en voorzien van een tegelvloer, meterkast, systeemplafond.
Via een luik achter in de winkel is de klassieke gewelvenkelder (met verwarming) bereikbaar.
Achter de winkel is een kleine pantry en het toilet.
Via een deur naar de achterom is de buitenberging bereikbaar. Hier is ook de Intergas c.v.-ketel geplaatst.

Bovenwoning met dakterras: De bovenwoning is op dit moment verhuurd!!!
Vanaf de Grote Overstraat is de bovenwoning via een poortje en achterom bereikbaar.
De bovenwoning heeft een eigen voordeur en is dus onafhankelijk van de winkel te gebruiken c.q. te verhuren.

Eerste verdieping:
Speelse woonkamer met leuke raampartijen aan de zijde van de Grote Overstraat, trap naar slaapverdieping, aan de achterzijde is de iets lager gelegen keukenruimte met eenvoudig keukenblok EN toegang naar het DAKTERRAS.
Tweede verdieping:
Kleine overloop, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel, douche en aansluiting wasmachine.
De bovenwoning wordt verwarmd d.m.v. een eigen HR-combiketel (2015).
De totale oppervlakte van de bovenwoning is 45 tot 50 m2.