Getreuer Makelaars
Brochure downloaden
Van Calcarstraat 19 - DEVENTER

Van Calcarstraat 19

Deventer

  • Type: eengezinswoning tussenwoning
  • Bouwjaar: 1934
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 135 m2
  • Woon opp. ca.: 110 m2
€ 310.000,- kosten koper

Van Calcarstraat 19 te Deventer

Leuke 30-er jaren tussenwoning, met houten berging en diepe achtertuin, gelegen aan een rustige straat in één van Deventer meest gewilde woonwijken: de Ziekenhuisbuurt, ook wel bekend als het Rollecatekwartier.
De woning is enigszins gedateerd, maar biedt de nieuwe eigenaar genoeg mogelijkheden om er een hele leuke woning van te maken.

De indeling van de woning:
Entree met gang, klassieke voordeur, glas-in-lood ramen en mooie trapopgang naar de verdieping.
Toiletruimte en deur naar de provisiekelder. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin.
Leuke lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, met glas-in-lood ramen in de bovenlichten, klassieke 30-er jaren schouw en openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Kelder:
Handige provisie-/bergruimte bereikbaar met vaste trap vanuit de gang.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Deur voor trapopgang naar de zolder. Drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met balkon.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare grote open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Opstelplaats voor de wasmachine en Nefit HR combiketel (2013).
De zolder biedt genoeg ruimte om hier een grote vierde slaap-/werkkamer te realiseren.

De tuin:
De diepe op het noordwesten gelegen achtertuin is leuk aangelegd en is vanuit keuken en woonkamer rechtstreeks bereikbaar. In de tuin staat de ruime houten fietsenberging. De achterom loopt langs de achtertuinen van de woningen naar de Van Calcarstraat. Besloten voortuin met originele tuinmuur en overdekte entree. Kaveloppervlak 134 m2.
Voor het huis is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg.

Omgeving:
De Van Calcarstraat grenst aan de tuinen van het oude Geertruiden ziekenhuis. Dit gebied, nu ook wel bekend als het nieuwbouwproject Plan G, wordt nu herontwikkeld. Het groen tegenover de woning blijft in de nieuwe plannen bestaan. Het vrije "groene" uitzicht vanuit de woning blijft dus.

Het Rollecatekwartier, perfect gelegen nabij het Deventer stadscentrum, is verder een mooie klassieke 30-er jaren woonwijk met veel groen.

Voorzieningen zoals NS-station, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkelcentrum Keizerslanden, maar ook de bossen en weilanden met fiets en wandelpaden zijn allen op korte fietsafstand van de woning gelegen. Verder heeft de woning een goede ontsluiting via het Hanzetracé richting diverse N-wegen en de snelweg A1.

Bijzonderheden:
- Leuke klassieke tussenwoning;
- Glas-in-lood ramen in erker en bij voordeur;
- Paneeldeuren;
- Klassieke schouw in voorkamer;
- Deels dubbel glas;
- Deels loden waterleiding;
- Keuken, toilet en badkamer zijn redelijk basic;
- Nefit HRC Trendline 30/CW5 uit 2013;
- Energielabel E;
- Woonoppervlak circa 100 m2;
- Inhoud circa 420 m3;
- Kaveloppervlak 134 m2;
- Diepe leuk aangelegde, achtertuin op het noordwesten;
- Ruime houten berging en achterom.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl