Getreuer Makelaars
Brochure downloaden
Zwolseweg 149 - DEVENTER

Zwolseweg 149

Deventer

  • Type: villa vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1929
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 537 m2
  • Woon opp. ca.: 275 m2
€ 950.000,- kosten koper

Zwolseweg 149 te Deventer

Zwolseweg 149 - Everhard van Reijdtstraat 2 - Deventer.

Grote vrijstaande villa gelegen op een mooie locatie aan de gewilde Zwolseweg. Gelegen op een ruime kavel van 537 m2 en voorzien van een vrijstaande stenen garage met berging.
In 1929 gebouwd als villa met inpandige kantoorruimte. Het kantoor is later praktijkruimte geworden, maar de combinatie wonen/werken in één pand is dus sinds 1929 gebleven.
Het grote huis biedt in en om de woning veel ruimte. Meer dan 1000 m3 inhoud. Maar liefst 275 m2 aan woonoppervlak.
Aan buitenzijde in 2020 geschilderd en aan binnenzijde een kans om er uw droom woonhuis van te maken.
Woonkamer met keuken samen 82 m2. Meer dan genoeg slaapkamers. En de villa heeft een mooie, maar ook verrassende, indeling met twee volwaardige trappenhuizen, doorsteekjes tussen woonhuis en praktijk. Een woning om te ontdekken tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Het NS-station en het historische stadscentrum van Deventer met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op een paar minuten fietsen van de woning gelegen.
Maar ook de rivier de IJssel en de stadsparken "het Nieuwe Plantsoen" en "Rijsterborgherpark" zijn nabijgelegen.

Indeling van de woning:
Een huis met twee adressen heeft natuurlijk ook twee voordeuren.
De entree van Zwolseweg 149 was voorheen de ingang van de praktijk.
Hier is een ruime hal, een toiletruimte, een wachtkamer, een trap naar de verdieping en een deur naar het woongedeelte.
Het woonhuis heeft de ingang aan de Everhard van Reijdtstraat 2.
De ruime entree met klassieke voordeur, parketvloer, fraaie trappartij met bordes en glas-in-lood ramen. Vanuit deze hal is de keuken, woonkamer, kelder en de tuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gelegen. Tussen de keuken en de naastgelegen eetkamer zijn de originele schuifdeuren nog aanwezig.
De eetkamer heeft aan de voorzijde een mooie erker en extra zijramen, waardoor men leuk zicht heeft op de voortuin en de Zwolseweg.
Aan de achterzijde is de woning in 1970 uitgebouwd waardoor een ruime zitkamer ontstaan is met centraal daarin een open haard partij.
Grote ramen geven zicht op de tuin. Het terras en de tuin is via een schuifpui bereikbaar.
In het deel van de woonkamer waarin de eetkamer overgaat naar de zitkamer is links de deur naar de hal van het woonhuis en rechts de deur naar de praktijkruimte.
De zit- en eetkamer zijn samen meer dan 65 m2 groot.

Kelder:
Ruime provisiekelder met daarnaast een aparte stookkelder. Hier staat de Remeha cv-ketel.

Eerste verdieping:
Een verdieping met mogelijkheden.
Op dit moment zijn er een tweetal werk-/praktijkkamers en een drietal ruime slaapkamers, een groot dakterras, een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine.
De verdieping zelf is via twee verschillende trappartijen vanaf de begane grond te bereiken.
Via een binnendoor is het voormalige praktijkdeel verbonden met de slaapverdieping van het woonhuis.
Uiteindelijk is hier voldoende ruimte om vijf grote slaapkamers en een luxe badkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Centraal gelegen, grote open ruimte met vide en zicht op de fraaie kapconstructie. Een mooie plek voor de tafeltennistafel of de schommel.
De monumentale vlaggenstok met dito vlag kan op de feestdagen vanuit deze ruimte uitgestoken worden.
Verder zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers, ieder met een dakkapel en vaste kasten.

Vliering:
In de hoge nok van het pand is extra bergruimte op de vlieringen boven de slaapkamers.
Indien gewenst kan extra bergruimte gecreëerd worden.

Bijgebouw:
Stenen garage/berging, groot 27 m2, voorzien van elektrische deur en parkeergelegenheid voor de garage.
Naast de garage is de achterom naar de besloten achtertuin.


Bijzonderheden:
- Twee adressen, één mooie plek om te wonen en werken.
- Bouwjaar 1929.
- Uitgebouwd 1970.
- Houtwerk buitenzijde in 2020 professioneel geschilderd.
- Energielabel G.
- Spouwmuurisolatie, voorzetramen en gedeeltelijk dubbel glas.
- Verwarming middels Remeha cv-ketel (1997).
- Warm water via Vaillant geiser (2002) en close-in boiler.
- Woonoppervlak: 275 m2.
- Overige inpandige ruimte: 17 m2.
- Dakterras: 17 m2
- Garage: 27 m2.
- Inhoud: 1041 m3.
- Kaveloppervlak: 537 m2.

Interesse in deze klassieke villa met garage?
Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.