Getreuer Makelaars
Brochure downloaden
Klumperkamp 7 - EPSE

Klumperkamp 7

Epse

  • Type: eengezinswoning tussenwoning
  • Bouwjaar: 1968
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 224 m2
  • Woon opp. ca.: 87 m2
verkocht
onder voorbehoud

Klumperkamp 7 te Epse

Leuke tussenwoning met uitgebouwde keuken, gelegen aan een rustige, groene en ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk.
Aan de voorzijde heeft men zicht op een groot plantsoen. Goede parkeergelegenheid direct voor de deur.
De woning beschikt over een zeer diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en bestaat uit twee delen. Een diepe tuin bij de woning en een tweede tuin aan de andere zijde van de achterom. Kaveloppervlak 224 m2.

Epse is gelegen onder de rook van de fraaie Hanzesteden Deventer en Zutphen. Het dorp beschikt over een diverse voorzieningen waaronder een basisschool. Het dorp staat bekend om het vele groen in de omgeving.
Verder zit je binnen 2 minuten op de snelweg (A1) en binnen 12 minuten sta je in het centrum van zowel Deventer als Zutphen.

Indeling van de woning:
Hal met handige provisiekast onder de trap, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Voor dit woningtype ruime L-vormige woonkamer (31 m2) met veel lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
Aan tuinzijde uitgebouwde keuken met op maat gemaakte keuken met veel bergruimte en natuurstenen aanrechtbladen. Fraai Etna gasfornuis met 5 pits gaskookplaat en een brede gasoven. Daarboven een rvs afzuigkap.
Deur naar de op het zuiden gelegen tuin. Via het terras is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Hier is de wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met ruime vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang naar het woningbrede balkon aan de tuinzijde. Compacte badkamer met douche en modern wastafelmeubel (2019).

2e Verdieping:
Grote zolderruimte te bereiken via een vlizotrap op de overloop. Doordat de zoldervloer van hout is kan redelijk eenvoudig een vaste trap naar deze verdieping gerealiseerd worden, waardoor er ruimte komt voor een vierde (zolder)kamer.
De zolder is nu in gebruik als bergruimte en hier hangt ook de HR combi-ketel.

Bijzonderheden:
- Leuke L-vormige woonkamer.
- Uitgebouwde keuken in 2009 vernieuwd.
- Doucheruimte en toilet in 2003 vernieuwd.
- Dakisolatie.
- Spouwmuurisolatie.
- Begane grond dubbel glas, verdieping deels dubbel glas.
- HR combiketel Nefit Smartline uit 2003.
- Glasvezel aansluiting.
- Bouwjaar 1968.
- Inhoud 340 m3.
- Woonoppervlak 87 m2.
- Extra woonruimte mogelijk (14 m2) door plaatsen vaste trap naar zolder.
- Kaveloppervlak 224 m2.
- Diepe op het zuiden (zzo) gelegen achtertuin met ruime stenen berging en achterom.

Interesse in deze leuke woning?
Bel voor een afspraak met:
Getreuer Makelaars: 0570-516061
Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.