0570 - 516061
Brochure downloaden
Boxbergerweg 35 - OLST

Boxbergerweg 35

Olst

  • Type: Woonhuis vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1931
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Perceel opp.: 1360 m²
  • Woon opp. ca.: 224 m²
€ 498.500,- kosten koper
olst-boxbergerweg-4003964-foto-1.jpg

Boxbergerweg 35 te Olst

U zoekt geen nieuwbouwhuis maar een sfeervol bijzonder pand op het platteland. Met gegarandeerd geen toekomstige woonwijk voor de deur, maar wel met uitzicht over de landerijen en op een steenworp afstand van bossen. Met een stoplichtvrije landelijke route van slechts 5 km naar centrum Deventer.

Een fraaie plek om te wonen met prachtige oude eiken, berken en leilindes, die staan in een grote natuurlijke tuin (1360m2 ) waar het heerlijk toeven is in de zomer en waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten, voetballen of hutten bouwen. Waarom zou u nog naar Frankrijk op vakantie gaan?

In het buurtschap de Eikelhof, tussen Olst, Wesepe en Diepenveen, staat wat u zoekt:
Een voormalige plattelandswinkel/cafépand, een woning met veel ruimte, comfortabel gerenoveerd en gemoderniseerd, maar volledig in stijl gehouden. O.a. de originele winkelinrichting met de traditionele kleuren, de oude deuren en deurknoppen zijn bewaard gebleven. Maar ook in de rest van het huis komt deze sfeer van weleer terug.

Eigenlijk twee aparte panden, verbonden door een tuinkamer, met overal royaal uitzicht op de grote tuin. Ideaal voor werken aan huis of dubbele bewoning, een pand met veel mogelijkheden en de ruimte om zelf nog details naar eigen smaak in te vullen.
Op het erf staat een ruime houten schuur voor auto en fietsen en tuingerei.

Indeling woonhuis:
- Winkel met twee leuke erkers (nu in gebruik als kantoor) en een doorgeefluik naar de keuken.
- Woonkamer en suite met originele schuifdeuren en werkende schoorsteen.
- Gang van voordeur naar achterdeur met garderobe en trapopgang naar de verdieping.
- Meterkast/schoenenkast.
- Ruime eetkeuken met Schmidtkeuken voorzien van massief beuken deuren. Werkende schoorsteen voor het houtfornuis.
- Royale kelder.

1e verdieping woonhuis:
- Overloop, 1 grote slaapkamer, 2 kleinere slaapkamers, in 2013 gemoderniseerde luxe badkamer met dakkapel, ruime douche, ligbad, wastafelmeubel en prachtig uitzicht, overloop met daaraan het aparte toilet. Veel slimme bergruimte in alle kamers en op de overloop.

Indeling tussenhuis:
- Tuinkamer met 4m brede schuifpui met zicht op tuin en een kleine veranda, halletje met doorgang naar wc, ruime douche en wasmachinekast.
- De tuinkamer verbindt de eetkeuken in het woonhuis met het atelier/werkruimte in het voormalige café.

Indeling voormalig café:
- Een grote lichte ruimte met uitzicht rondom en karakteristieke glas in lood bovenramen. Prachtig als woon- of werkruimte.

1e verdieping voormalig café:
- Een royale werk- woon- of slaapzolder, op dit moment in gebruik als studio, met extra bergruimte op vlieringen en uitzicht over landerijen.

Overige kenmerken:
- verbouwd onder supervisie van gerenommeerd architect met oog voor details.
- dakisolatie derhalve aan de buitenzijde aangebracht, waardoor de oude kap mooi in het zicht kon blijven.
- de kozijnen zijn merendeels vervangen door nieuwe in stijl uitgevoerde hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- installaties elektra, gas, water en riolering zijn tijdens de verbouwing vernieuwd.
- op slaapverdieping van het woonhuis is de muur aan de binnenzijde geïsoleerd.
- moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur.
- moderne badkamer in 2013 gerealiseerd.
- nieuwe HR combiketel in 2016 geplaatst.
- drie rookkanalen voor houtkachels aanwezig.
- 9 zonnepanelen op het dak.
- maar liefst 224 m2 woonoppervlak.
- 780 m3 inhoud.
- 1360 m2 kaveloppervlak.